Уровень владения жильем по штатам

Влияние на тенденции собственности по всей стране

На уровень владения жильем в Соединенных Штатах влияют демографические тенденции, уровень дохода, статус проживания и многие другие факторы. Например, домохозяйства с высокими доходами имеют более высокую тенденцию проживать в своих домах, на которые они имеют право собственности, в отличие от населения с более низкими доходами, потребности которого в жилье чаще удовлетворяются за счет сдачи в аренду. В таких штатах, как Калифорния и Нью-Йорк, где на демографические тенденции сильно повлияла иммиграция, приток дополнительных людей в и без того многочисленное население привел к высокому спросу на большее количество единиц арендного жилья, тем самым снижая уровень домовладения в этих штатах. Этническая демография также играет важную роль во многих аспектах жизни американского общества, и домовладение не является исключением. Белые американцы имеют самые высокие показатели домовладения, чем любая другая группа, в то время как домовладение среди афроамериканцев и других групп меньшинств считается намного более низким по всей стране.

Государства, которые возглавляют список

В среднем домовладение в Америке составляет 67,56% по всей стране в целом. Этот показатель во многом аналогичен тому, который наблюдается в других высокоразвитых экономиках и постиндустриальных странах. В штатах Среднего Запада самый высокий уровень домовладения, и в большинстве штатов этот показатель превышает 70%. Западная Вирджиния занимает самое высокое место во всей стране, поскольку 74,6% ее населения владеет своим жильем, а не сдает его в аренду. Следующие по величине показатели в масштабах штата имеют Делавэр, Мичиган, Миннесота, Мэн и Айова. доля домовладения во всех этих штатах составляет от 72% до 73%. Объяснение такого высокого уровня владения может быть частично объяснено тем фактом, что в этих штатах страны наблюдается относительно низкий уровень иммиграции по сравнению с другими штатами, особенно вдоль южной границы США. В этих штатах также действует благоприятная политика экономического и социального обеспечения, которая значительно облегчает покупку жилья, особенно политика в отношении ипотечных долгов в этих штатах.

Эффект разреженной популяции

В целом, государства с относительно небольшой плотностью населения, как правило, демонстрируют высокий уровень домовладения. Примерами этой тенденции являются Вермонт, Индиана, Юта и Нью-Гэмпшир, уровень владения которыми составляет от 70% до 72%. При меньшей плотности населения в этих штатах земельные ресурсы находятся в менее напряженном положении, чем в других районах по всей стране. Правительствам их штатов и застройщикам недвижимости относительно легко удовлетворить спрос на жилье для большей части населения, в отличие от районов с мегапопуляцией, где получение земли для новых жилищных проектов обычно затруднено. Национальная статистика также показывает, что среднегодовой доход в большинстве упомянутых штатов намного выше, чем в среднем по стране. Более низкая стоимость жизни во многих из этих районов часто повышает вероятность того, что семьи смогут накопить деньги для финансирования своих ипотечных планов и платежей за жилье также в этих штатах.

Изменение ставок в ближайшие годы

Ожидается, что владение жильем достигнет своего пика в ближайшие годы после окончания экономического спада. Прогнозы состоят в том, что экономика продолжит набирать обороты, и это означает, что группа со средним уровнем дохода будет ожидать значительного увеличения доходов своих домохозяйств. Индустрия недвижимости также была начеку, чтобы не отставать от прогнозируемых потребностей, поскольку в ближайшем будущем все больше американцев, вероятно, смогут приобрести или построить собственные дома. В таких штатах, как Айдахо, Монтана, Кентукки, Вайоминг и Канзас, где доля домовладельцев составляет в среднем 68%, экономисты и эксперты по недвижимости прогнозируют дальнейший рост показателей, чтобы конкурировать с такими штатами, как Делавэр. Тем не менее долгосрочные тенденции урбанизации и стоимости жизни могут в конечном итоге привести к снижению общенациональных показателей домовладения.

Ставки владения жильем по штатам

Это интересно:

Самые модные города Америки

Самые высокотехнологичные автомобили, доступные сегодня

Самые известные серийные убийцы в Америке и их извращенные преступления