Самые дорогие города в мире для покупки элитных домов
Роскошные дома - это предмет мечты для некоторых людей. Эти дома известны тем, что находятся в лучшем месте, которое может предложить город. Для отделки роскошных домов используются только материалы самого высокого качества, и ни одна деталь не остается упущенной из виду. Роскошный дом может включать в себя такие удобства, как спа, игровая комната, кинотеатр или крытый бассейн, и сохранение конфиденциальности для жильцов имеет первостепенное значение при его проектировании. Такие функции имеют высокую цену, и в некоторых местах эта цена выше, чем в других.
В этой статье более подробно рассматривается топ-10 самых дорогих городов мира для покупки элитных домов по версии Prime Global Citizen Index за 2017 год. В этом индексе сравнивается стоимость элитных домов в 41 городе, а также рост цен за 3, 6 и 12 месяцев. Для справки, средний рост цен в период с июня 2016 года по июнь 2017 года составил 4,4%.
1. Мельбурн, Австралия
10-й по дороговизне элитных домов город в мире занимает Мельбурн, Австралия. Известно также, что в этом городском районе, втором по численности населения, стоимость жизни одна из самых высоких в стране. Согласно статистике, ценник на элитные дома, похоже, не собирается снижаться в ближайшее время. За 6-месячный период с декабря 2016 года по июнь 2017 года средняя стоимость элитного жилья в Мельбурне выросла на 4,8%. В период с марта по июнь 2017 года наблюдался несколько меньший рост на 3,3%. Однако среднегодовой показатель увеличился на 9,1%.
2. Кейптаун, Южная Африка
Кейптаун, Южная Африка, занимает 9-е место в мире по количеству дорогих домов класса люкс. Самым дорогим районом в этом городе является Клифтон, где можно найти довольно большое количество роскошных домов. В Клифтоне средняя цена дома составляет примерно 2,53 миллиона долларов. Стоимость элитной недвижимости в этом городе продолжает расти, со среднегодовым увеличением на 9,2% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года.
3. Берлин, Германия
Берлин, столица и самый густонаселенный город Германии, занимает 8-е место по стоимости покупки элитного жилья. Этот город уже давно известен своими дорогими ценами на недвижимость. Фактически, самая дорогая роскошная квартира (за квадратный фут) в стране была продана в Берлине в 2016 году по цене чуть более 2100 долларов за квадратный фут. Тем, кто ищет элитное жилье в Берлине, не стоит ожидать облегчения в ближайшее время. Цены на элитное жилье выросли в этом городе на 9,7% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года. Всего за 6-месячный период с декабря 2016 года по июнь 2017 года рост был зафиксирован на уровне 7,3%.
4. Мадрид, Испания
7-й по дороговизне город в мире по рынку элитного жилья - Мадрид, столица Испании и один из самых густонаселенных городов Европейского Союза. Инвесторы в недвижимость рассматривали этот город как относительно стабильное место для инвестиций во время недавнего глобального экономического кризиса, и в результате количество проданных роскошных домов увеличилось на 25% в 2015 году. К самым дорогим районам Мадрида относятся: Саламанка, Чембери и Джеронимо. Высокий спрос на эти дома повлиял на среднюю цену покупки, которая выросла на 10,7% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года.
5. Сидней, Австралия
Сидней имеет самую большую численность населения в Австралии и является столицей штата Новый Южный Уэльс. Этот город известен своими дорогими ценами на недвижимость. На самом деле, простой участок незастроенной земли здесь был зарегистрирован как более дорогой, чем готовый роскошный дом в Брисбене. В период с 2014 по 2015 год цены на весь рынок недвижимости в Сиднее выросли на 13,7%, отчасти из-за высокого спроса и недостаточного предложения. Этот рост не является исключением на рынке элитного жилья, где средняя стоимость жилья выросла на 11,5% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года.
6. Пекин, Китай
Пекин, столица Китая, имеет одни из самых дорогих цен на недвижимость в мире по сравнению со средним доходом домохозяйства. В этом городе за последние 7 лет или около того наблюдался резкий рост средних цен на жилье, что является удивительным достижением для места, где рынок недвижимости ранее считался несуществующим. В период с июня 2016 года по июнь 2017 года цены на элитные дома в этом городе выросли на 15%. Хотя этот процент довольно высок, на самом деле он представляет собой снижение по сравнению с предыдущими годами, когда был зафиксирован самый высокий годовой рост на уровне 22,9%.
И правительство, и застройщики были сосредоточены на сокращении строительства роскошных домов в этом городе. В третьем квартале 2016 года город не сообщил об отсутствии новых роскошных апартаментов. Предложение домов оставалось неизменным в течение этого времени, что указывает на возможное замедление спроса.
7. Шанхай, Китай
Шанхай, Китай, является 4-м по дороговизне местом для покупки элитных домов. Тенденция здесь аналогична той, что наблюдается в Пекине. Другими словами, цены продолжают расти, но в значительно меньших процентах, чем в предыдущие годы. Рост цен на элитную недвижимость в этом городе был выше, чем в Пекине. В период с июня 2016 по июнь 2017 года в Шанхае наблюдался рост на 19,7%.
8. Сеул, Южная Корея
Сеул, столица Южной Кореи, занимает 3-е место в этом списке из-за чрезвычайно высокого роста цен на элитное жилье. Среднегодовой показатель в период с июня 2016 года по июнь 2017 года увеличился на 19,9%. Как и в других азиатских городах, этот процентный рост, хотя и высокий, на самом деле представляет собой замедление роста цен на элитное жилье. Одной из причин такого замедления является то, что в городе слишком много домов на рынке, и правительство недавно ввело более строгие правила ипотечного кредитования и заимствования.
9. Торонто, Канада
Торонто, Канада, - единственный город в этом списке, расположенный в Северной Америке. Цены на элитную недвижимость в этом городе выросли на 20,7% в период с июня 2016 года по июнь 2017 года. Несмотря на этот рост выше среднего, продажи элитных домов в Торонто не замедлились. Вместо этого продажи элитных домов с ценниками в 4 миллиона долларов и более выросли почти вдвое в период с января по июнь 2017 года.
10. Гуанчжоу, Китай
Самый высокий рост цен на элитное жилье был зафиксирован в Гуанчжоу, третьем по численности населения городе Китая. В этом городе стоимость элитной недвижимости выросла на ошеломляющие 35,6%. Строительство этих домов продолжается более быстрыми темпами, чем в среднем, и нет никаких признаков замедления в ближайшее время.
