Парк Клайда Уоррена
Парк Клайда Уоррена - это хорошо известный прямоугольный парк, который служит культурным и художественным центром. Он был назван в честь десятилетнего сына покровителя парка и миллиардера Келси Уоррена, который пожертвовал 10 миллионов долларов. Этот парк, в котором проводятся различные мероприятия, от концертов до фильмов и занятий йогой, читальные залы, выставки, рестораны, детские игровые площадки и парк для собак, ежегодно привлекает миллионы посетителей.
Палуба вмещает около 10 000 человек. Его главная цель - коммуникация и привлечение пешеходов. Это устойчивый ландшафтный дизайн, включающий солнечную энергию для парковки, более 37 местных видов растений и 322 дерева для создания городского оазиса. Этот зеленый парк площадью 5,2 акра на вершине автострады Вудолл Роджерс соединяет центр города с районом искусств Далласа и центром города.
История парка
Идея строительства парка над автострадой Вудолл Роджерс появилась в 1960-х годах, когда мэр Далласа Дж. Эрик Йонссон решил изменить маршрут шоссе. Много лет спустя, в 2002 году, эта идея вновь появилась в сообществе недвижимости, и Джон Зогг начал заручаться ее поддержкой. В 2004 году Совет по недвижимости выделил 1 миллион долларов на финансирование технико-экономических обоснований и поддержку персонала на этапе строительства. Джоди Грант, основатель Texas Capital Bank, узнала о проекте и лично пожертвовала 1 миллион долларов от имени банка. Грант, Зогг и Линда Оуэн основали Фонд Вудалла Роджерса Парка в 2004 году, который курировал весь проект.
Процесс планирования, проектирования, сбора средств и строительства занял десять лет, начавшись в октябре 2009 года и приведя к первому открытию парка в 2012 году. Парк был построен в рамках государственно-частного партнерства при участии инвестиций города Даллас, Департамента транспорта штата Техас, Министерства транспорта США, Фонда Вудалла Роджерса Парка, а также частных пожертвований на сумму до 50 миллионов долларов.
Преимущества парка Клайда Уоррена
Парк способствовал развитию близлежащей недвижимости и налоговым поступлениям. Согласно исследованиям воздействия, экономическая выгода достигла $ 312,7 млн, при этом прямые налоговые поступления составили $ 12,7 млн, а коммерческая арендная плата выросла на 32%.
Посаженные деревья поглощают 18 500 фунтов CO2 и сокращают сток ливневых вод на 64 214 галлонов в год. Парк внес значительный вклад в местную социальную среду. 90,9% пользователей парка говорят, что парк значительно улучшил качество их жизни из-за его воздействия на местную окружающую среду.
Успех проекта намного превзошел ожидания: еженедельная посещаемость в среднем составляет от 12 000 до 15 000 человек. Парк раскинулся рядом с районом искусств Далласа, что позволяет пешеходам легко бродить и посещать Художественный музей Далласа и Центр скульптур Нашера, а также другие культурные учреждения. Грузовики с едой пользуются огромным успехом, особенно среди офисных работников.
Проблемы
Проект был дорогостоящим в строительстве и по-прежнему дорогостоящим в обслуживании и эксплуатации. Работая над строительством парка, профессионалы столкнулись с многочисленными проблемами, в том числе с переменным климатом парка, качеством его зеленых насаждений и проблемным типом поверхности.
Также было продемонстрировано, что многие люди по-прежнему полагаются на автостраду Вудолл Роджерс для местных поездок, несмотря на значительную роль в стимулировании экономического развития, оцениваемую в 2,5 млрд. долл.
Дизайн парка Клайда Уоррена
Парк представляет собой чудо инженерной мысли и дизайна. Мост является крупнейшим в мире подвесным парковым сооружением. Он находится на том же уровне, что и улица, и обеспечивает беспрепятственный доступ к шоссе внизу. Более 300 бетонных балок расположены группами с зазором между ними, образуя настил. Бетонные плиты проходят через отверстия, соединяясь с днищами балок и образуя траншеи. Траншеи служат в качестве посадочных ящиков, позволяя деревьям полностью реализовать свой потенциал роста. Кроме того, имеется более 4700 погонных футов балочных и траншейных панелей, поддерживающих конструкцию, и специально разработанный грунт, а также геопена, которая не дает палубе стать слишком тяжелой. Проектированием и строительством парка руководила компания Bjerke Management Solutions, возглавляемая двумя известными дизайнерскими фирмами: The Office of James Burnett и Jacobs Engineering Group. Департамент транспорта штата Техас выбрал компанию Archer Western для строительства deck plaza, а генеральным подрядчиком выступила компания McCarthy Building Companies. Они достроили парк и обустроили все удобства.
Будущие Ремонтные работы
Парк Клайда Уоррена будет полностью отремонтирован в 2024 году. Это обеспечит дополнительные открытые, праздничные, торговые и парковочные места. Расширение площадью 1,5 акра будет включать в себя трехэтажный закрытый павильон для специальных мероприятий с кафе, террасой на крыше и банкетным залом для специальных мероприятий. Павильон будет вмещать одного арендатора на первом этаже и будет служить воротами в город. Многоцелевое зеленое пространство площадью 36 000 квадратных футов планируется использовать для проведения рынков, фестивалей и отдыха.
Проект увеличит стоимость прилегающей земли, а полученные налоги пойдут на пользу городу и таким учреждениям, как школы и больницы. Парк будет полностью самодостаточным. Продажа продуктов питания и напитков, аренда ресторанов и заведений, корпоративные и индивидуальные подарки, а также операционные и капитальные резервы обеспечат постоянный доход.
