Страны с самым высоким уровнем владения жильем
Домовладение или проживание с владельцем - это вид владения жильем, при котором физическое лицо владеет домом, в котором оно живет. Домом может быть квартира, жилой дом, кондоминиум или жилищный кооператив. Помимо предоставления жилья, заселение собственника также удваивается как инвестиция в недвижимость. Некоторые дома построены владельцами с целью заселения, в то время как некоторые передаются по наследству, но большинство покупается у застройщиков как новое жилье или у предыдущих владельцев.
Покупка дома часто является дорогостоящим предприятием, поскольку его стоимость может в несколько раз превышать годовой доход владельца. В результате высокой стоимости приобретения жилья и учитывая, что у большинства людей недостаточно сбережений для покупки жилья, существуют такие пакеты, как ипотечные кредиты от финансовых учреждений, которые могут восполнить разрыв в обмен на проценты. Когда домовладелец не соблюдает согласованный график погашения, который может растянуться на несколько лет, обращение взыскания на имущество является единственным выходом путем возвращения права собственности.
Страны с самым высоким уровнем владения жильем
Доля собственников в разных странах
Хотя Румыния не относится к странам с высоким уровнем дохода в Европейском союзе, в ней регистрируется самый высокий уровень домовладения в ЕС и самые переполненные жилища. Румыния имеет 96,4% населения, владеющего домами, и опережает Сингапур (90,8%), Словакию (90,3%), Кубу (90,0%), Хорватию (89,7%), Литву (89,4%), Индию (86,6%) и Венгрию (86,3%). Другие страны, где уровень домовладения превышает 81%, включают Венгрию, Польшу, Россию, Норвегию, Болгарию и Эстонию. Страны, в которых от 75% до 81% населения владеют домами, включают такие страны, как Латвия, Мальта, Мексика, Таиланд, Испания, Чешская Республика, Исландия, Словения и Тринидад и Тобаго. Самые низкие показатели среди стран, упомянутых в списке, наблюдались в таких странах, как Канада (67,6%), Нидерланды (67,8%), Ирландия (68,6%), Китай (70%), Швеция (70,6%) и Бельгия (71,4%). Другие страны, население которых составляет от 72% до 75% владеющих домами, включают такие страны, как Люксембург, Финляндия, Италия, Кипр, Греция, Бразилия и Португалия.
Плюсы и минусы домовладения
Домовладение дает владельцам право изменять свои дома по своему вкусу (в пределах и ограничениях, установленных правительством). Домовладение дает владельцу защиту от выселения из своего дома и действует как наследство. С другой стороны, дома, включая землю, которую они занимают, часто стоят дорого, и такие расходы, как ежемесячная ипотека, ремонт, страховка и налог на имущество, могут быть легко выше, чем ежемесячные расходы на аренду.
Почему в некоторых странах ставки выше
Процент людей, владеющих домами, высок в одних странах и низок в других, и это объясняется целым рядом причин. Здания часто теряют или приобретают ценность в результате колебаний на рынке недвижимости. Иногда продажа недвижимости может занять много времени. Большинство домовладельцев рассматривают владение своим домом как инвестицию, которую можно продать или сдать в аренду после ремонта или подождать, пока недвижимость подорожает, прежде чем продавать. Напротив, некоторые люди не желают ждать, пока недвижимость значительно подорожает, чтобы продать ее с прибылью. Налоги и другие сборы также могут быть ограничивающим фактором.
Страны с самым высоким уровнем владения жильем
Ранг | Страна | Процент владения жильем |
|---|---|---|
1 | Румыния | 96.4 |
2 | Сингапур | 90.8 |
3 | Словакия | 90.3 |
4 | Куба | 90 |
5 | Хорватия | 89.7 |
6 | Литва | 89.4 |
7 | Индия | 86.6 |
8 | Венгрия | 86.3 |
9 | Россия | 84 |
10 | Польша | 83.5 |
11 | Норвегия | 82.8 |
12 | Болгария | 82.3 |
13 | Эстония | 81.5 |
14 | Латвия | 80.2 |
15 | Мальта | 80 |
16 | Мексика | 80 |
17 | Таиланд | 80 |
18 | Испания | 78.2 |
19 | Чешская Республика | 78 |
20 | Исландия | 77.8 |
21 | Словения | 76.2 |
22 | Тринидад и Тобаго | 76 |
23 | Португалия | 74.9 |
24 | Бразилия | 74.4 |
25 | Греция | 74 |
26 | Кипр | 73.1 |
27 | Италия | 72.9 |
28 | Финляндия | 72.7 |
29 | Luxembourg | 72.5 |
30 | Бельгия | 71.4 |
31 | Швеция | 70.6 |
32 | Китай | 70 |
33 | Ирландия | 68.6 |
34 | Нидерланды | 67.8 |
35 | Канада | 67.6 |
