Страны, требующие наибольшего количества процедур регистрации собственности

Бразилия

В Бразилии требуется больше всего шагов, чем в любой другой стране, когда дело доходит до регистрации собственности, поскольку для проведения такой регистрации там требуется четырнадцать шагов. Первый шаг включает в себя обращение в Региональный суд по трудовым спорам для получения свидетельства о трудовом правосудии. Второй шаг включает в себя обращение к Дистрибьютору Реестра споров для получения десяти сертификатов реестров и споров. Третий шаг включает в себя обращение в офис городского суда для получения свидетельства о банкротстве, Свидетельства налогового исполнителя и Свидетельства гражданского дистрибьютора. Следующие два шага включают в себя получение свидетельства о хорошей репутации по трудовым долгам и свидетельства о 20-летнем возрасте. Шаг шестой включает в себя поход в мэрию, чтобы запросить и получить справку о налоге на землю и кадастровую справку. Седьмой шаг включает в себя получение свидетельства об освобождении от уплаты федеральных налогов и свидетельства об освобождении от уплаты налогов в налоговом органе. Восьмой шаг включает в себя получение сертификата фонда работника в федеральном банке. Шаг девятый включает в себя обращение в Федеральную администрацию и получение сертификата федерального правосудия. Десятый шаг включает в себя предоставление нотариусу информации о компании или лицо, регистрирующее собственность. Несмотря на все эти шаги, в большинстве случаев все это можно сделать за день или меньше, если делать это онлайн. Шаг одиннадцатый включает в себя обращение в местный коммерческий банк для уплаты налога на перевод и любых других сборов, начиная с первых десяти шагов. Двенадцатый шаг включает в себя составление государственным нотариусом Публичного акта купли-продажи имущества. Последние два шага выполняются одновременно, поскольку акт передачи имущества официально регистрируется в соответствующем реестре недвижимости, который имеет полномочия в отношении имущества для окончательного перехода имущества из рук в руки. Затем Реестр недвижимости обновит записи о налогообложении земли, чтобы отразить имя нового владельца на всем в мэрии.

Нигерия

В Нигерии для регистрации собственности требуется двенадцать шагов. Первый шаг - обратиться к Уполномоченному по присяге, чтобы получить письменные показания под присягой для проведения обыска. Второй шаг включает в себя обращение в Земельный кадастр для проведения поиска права собственности. Следующие два шага включают в себя получение Акта о передаче / передаче и земельного формуляра 1С, затем получение заверенной подлинной копии плана обследования и Заверенной подлинной копии (CTC) правоустанавливающего документа. На пятом этапе необходимо оплатить сбор за составление графика, сбор за подтверждение и форму 1С в указанном банковском отделении. На шестом этапе заявка должна быть отправлена с согласия губернатора, чтобы пройти обработку и получить титул. На седьмом этапе к документам о собственности должны быть приложены планы обследования объекта, которые были нанесены на карту. На следующих двух этапах уведомление о требовании регистрационных сборов, сборов за согласие и сборов за благоустройство района должно быть обработано в Земельном кадастре, а также получение уведомления о требовании гербового сбора. На десятом этапе гербовый сбор, регистрационные сборы, плата за согласие и плата за благоустройство района должны быть оплачены в указанном коммерческом банке. На одиннадцатом этапе квитанции, полученные для оплаты всех уже перечисленных сборов и пошлин, должны быть представлены в качестве подтверждения оплаты. На одиннадцатом этапе акт о передаче права собственности скрепляется печатью, и, наконец, новому владельцу недвижимости официально выдается Свидетельство о регистрации права собственности.

Эритрея

В Эритрее существует одиннадцать шагов, необходимых для регистрации собственности. Первый шаг - получить разрешение на уплату налогов в Налоговом управлении. Этот процесс занимает около семи дней, и владелец собственности должен оплатить любые неуплаченные налоги на здания, которые ему причитаются. Следующие три этапа процесса включали получение налоговых разрешений от Коммерческого банка Эритреи, Агентства жилищного и коммерческого банка и от муниципалитета. Пятый шаг - получить разрешение на ипотеку в Кадастровом управлении, чтобы убедиться, что недвижимость свободна от какой-либо ипотеки. Все эти первые пять шагов выполняются в один и тот же день, и необходимо оплатить связанные с каждым процессом сборы. Шестым шагом является подача всех документов и разрешений, связанных с регистрацией, в Государственную нотариальную контору для рассмотрения. После оформления документов они направляются в Департамент инфраструктуры. Седьмой шаг заключается в том, что Департамент инфраструктуры создает новую карту объекта, соответствующую строительным нормам, и отправляет ее обратно государственному нотариусу. Затем покупатель должен заплатить 9% от стоимости недвижимости, исходя из цены, которую он согласился заплатить за недвижимость. Следующие два шага включали в себя уплату покупателем недвижимости всех необходимых налогов в муниципалитете и налоговых органах. Десятый шаг включает в себя одобрение Государственной нотариальной конторой контакта с покупателем, продавцом и двумя присутствующими свидетелями. Затем Государственная нотариальная контора отправляет документы в Кадастровую контору. Последний шаг включает в себя регистрацию в кадастровом управлении для завершения процесса покупки недвижимости.

Либерия

Первый шаг в процессе регистрации собственности в Либерии требует, чтобы вовлеченные стороны получили Акт передачи. Акт передачи необходим для того, чтобы геодезист мог официально осмотреть имущество. Следующие два шага выполняются одновременно. Покупатель недвижимости связывается с лицензированным геодезистом, чтобы можно было провести обследование объекта. Перед проведением обследования геодезист должен уведомить общественность через газеты и радио с информацией о проведении обследования, дате его проведения и местонахождении объекта недвижимости. В течение этого периода уведомления объект недвижимости не может быть обследован, поскольку это дает любому лицу, претендующему на право собственности, время оспорить продажу. Если никто не выходит вперед, чтобы оспорить продажу, тогда проводится опрос. Весь этот процесс обычно занимает три недели. Четвертый шаг заключается в том, что покупатель и продавец недвижимости нанимают адвоката, чтобы начать официальный процесс передачи собственности, но предоставляют адвокату акт, на котором геодезистом был составлен эскиз объекта недвижимости. Следующие два шага включают посещение адвокатом Центра национальных документов и Записи (CNDRA) для проверки текущего статуса и права собственности на имущество, а затем в Отдел недвижимости Бюро внутренних доходов Министерства финансов, чтобы узнать, есть ли на имущество непогашенные налоги. На седьмом шаге адвокат должен привести вовлеченные стороны в свой офис, чтобы официально подписать форму договора. Восьмой шаг заключается в том, чтобы адвокат посетил Суд по делам о наследстве с подписанным документом, чтобы потребовать передачи имущества, а затем суд одобряет продажу через пять дней, если нет возражений против этого. На девятом этапе стороны направляются в Земельный кадастр с необходимыми документами для официальной регистрации акта. Последний шаг включает в себя обращение покупателя и продавца в Налоговое бюро, чтобы официально сменить имя владельца недвижимости.

Алжир

Первые два шага в получении собственности в Алжире включают нотариуса, участвующего в передаче собственности, сначала для получения кадастровый (обзорный) документ от владельца имущества, а затем получить справку об отсутствии обременения от Conservation Foncière (Земельный кадастр). Нотариусу требуется около двух недель, чтобы получить эти документы. Третий шаг заключается в том, чтобы нотариус попросил стороны, участвующие в передаче собственности, встретиться в их офисе с любыми соответствующими документами, которые нотариус рассмотрит. Затем нотариус выдает покупателю недвижимости платежное поручение на сумму 20% от покупной цены недвижимости. На четвертом шаге покупатель должен перейти к Trésor Public (Управление государственных доходов) для оплаты необходимых сборов за публикацию и регистрацию на счет нотариуса. На пятом этапе нотариус составляет проект договора, который подписывают обе стороны, и выдает им предварительные копии его частей. На шестом шаге нотариус должен перейти к Recette des Impôts (Местные налоговые органы) для оплаты регистрационных сборов и любых потенциальных непогашенных налогов. Седьмой шаг заключается в том, чтобы нотариус подал подписанный акт и все соответствующие документы в Service de l’Enregistrement et du Timbre (Реестр документов). На восьмом шаге продавец недвижимости переходит к Sous Direction du Recouvrement des Impôts (Местная налоговая инспекция) для подачи налоговой декларации и подтверждения оплаты. На девятом этапе нотариус затем доставит продавцу чек на сумму задатка, предполагая, что за предыдущие тридцать дней со стороны налоговой инспекции не было никаких возражений. На заключительном этапе процесса нотариус отправляется в Фонд сохранения, чтобы оплатить сбор за публикацию копии нового акта о собственности.

Уганда

В Уганде первым шагом в приобретении собственности является обращение заинтересованных сторон в Земельный реестр с просьбой провести поиск продаваемого имущества, получить банковскую консультационную форму (BAF) для оплаты поиска, а также запросить форму согласия. Второй шаг включал в себя обращение в назначенный коммерческий банк в этом районе и уплату сбора за поиск в Реестр земель и оплату гербового сбора из формы Согласия. На третьем этапе покупатель и продавец недвижимости возвращаются в Реестр земель, чтобы провести поиск и получить форму согласия на передачу. Четвертый шаг юридически не требуется, но это обычная практика, когда вовлеченные стороны нанимают юриста для составления договора купли-продажи имущества. На пятом этапе оценщик в офисе Главного государственного оценщика проводит оценку имущества для целей передачи и налогообложения. На шестом этапе утвержденные файлы от оценщика отправляются в Налоговое управление Уганды, чтобы предоставить форму оценки для уплаты гербового сбора и назвать назначенный банк, участвующий в переводе. Седьмой шаг включает в себя посещение указанного банка и уплату гербового сбора. Восьмой шаг включает в себя обращение в Реестр земель администрации столицы Кампалы и предоставление им соответствующей документации и соглашения о продаже. Они вернут покупателю регистрационный взнос для оплаты. Девятый шаг включает в себя бесплатную оплату регистрации в Реестре земель в указанном банке. Заключительный этап включает в себя передачу всех соответствующих документов в Реестр земель. После поступления в Реестр документы проверяются, и Регистратор и уполномоченный оформляют передачу земли официально.

Соломоновы Острова

На Соломоновых островах первым шагом, связанным с регистрацией собственности, является проверка Земельного департамента на наличие каких-либо проблем с правом собственности или обременений. На втором этапе покупатель и продавец обращаются в Бюро регистрации прав собственности, чтобы получить разрешение на налогообложение и убедиться в отсутствии обременений. Третий шаг не является обязательным по закону, но обычной практикой является, чтобы Геодезический отдел Министерства земельных ресурсов подтвердил границы рассматриваемой собственности. Четвертый шаг включает в себя наем геодезиста, либо из Министерство земельных ресурсов или частная компания, чтобы осмотреть имущество, которое продается. Этот процесс обычно занимает около 20 дней. Пятый шаг - обратиться к Уполномоченному по земельным ресурсам, чтобы получить официальное согласие на передачу имущества. Обычно этот процесс занимает около 25 дней. Следующие два шага выполняются одновременно, поскольку нанимаются юристы для подготовки, рассмотрения, подписания договора передачи и проверки регистрации покупателя. Восьмой шаг заключается в том, что договор о передаче должен быть нотариально заверен в Бюро регистрации прав собственности нотариусом, адвокатом или государственным служащим. Плата за нотариальное заверение договора также должна быть уплачена. Девятым шагом является уплата гербового сбора в Налоговую инспекцию по каждому документу, который имеет право на получение и был использован в процессе регистрации собственности. Наконец, передача должна быть официально зарегистрирована в Бюро регистрации прав собственности.

Греция

В Греции первый шаг в регистрации собственности включает в себя наем инженера для посещения объекта и составления топографического плана. Второй шаг предполагает, что инженер работает над топографическим планом участка и имеет сертификат об отсутствии нелицензированного строительства. Третий шаг включает в себя нанятого юриста, который ищет информацию о форме собственности в Офисе недвижимости Земельного кадастра, а затем готовит договор купли-продажи. На следующих двух этапах продавец недвижимости налоговая получает справку об очистке на себя и справку о Едином налоге на недвижимость из Налогового органа. Они также должны получить свидетельство о хорошей репутации в Институте социального обеспечения. На шестом этапе покупатель и продавец должны обратиться в налоговый орган и уплатить налог на передачу имущества. На седьмом этапе проект договора купли-продажи, написанный адвокатом, должен быть представлен в Коллегию адвокатов. На восьмом этапе нотариус проверяет всю документацию при регистрации собственности, чтобы убедиться в ее законности. Затем нотариус нотариально заверяет договор купли-продажи и подготавливает публичный акт передачи. Во время процесса присутствуют вовлеченные покупатель, продавец и юристы, которые должны подписать соглашение. На девятом этапе переданный нотариусом документ поступает в Земельный кадастр, где он официально регистрируется на имя покупателя. Наконец, передача собственности регистрируется в Кадастре (Ktimatologio) и проверяется в последний раз на законность.

Страны, требующие наибольшего количества процедур регистрации собственности

Это интересно:

Страны, требующие наибольшего количества документов для импорта товаров

Страны, требующие наибольшего количества документов для экспорта товаров

Страны с наихудшими системами образования